200亿项目一年亏8亿, 王健林将摊子交给辽宁首富

文|AI财经社 周晶晶

编|嘉辛

200多亿元资金投入、万达加持，一个地方明星项目，在几年时间中，诉讼缠身。

作为万达开业较早的文旅项目，长白山国际旅游度假区项目（以下简称“长白山项目”）近日被发现，其所属公司的股东名单中已不见万达身影。

有媒体援引万达相关人士称，长白山国际旅游度假区开发有限公司一直是万达的子公司主题娱乐集团在分管，有关事宜正在进一步核实。

AI财经社发现，长白山公司在2014-2017年期间涉及28起法律诉讼。11月30日下午4：30，AI财经社致电该公司在工商信息系统上预留的2个号码，均未接通。

股东频繁变更，曾一年亏损8亿

作为万达进军文旅产业的较早试验品，长白山项目可以说是最“命运多舛”的一个。

据第一财经日报报道，2008年东北亚博览会期间，白山市委书记李伟向大连万达集团董事长王健林、中国泛海控股集团董事长卢志强等推介抚松县旅游项目。

2009年初，五家民企——万达集团、泛海集团、巨人集团、复星集团、一方集团与当地政府签订了投资框架协议。

但在正式签订的长白山国际旅游度假区项目投资协议中，巨人集团和复星集团并没有出现在投资方的名单中。第一财经日报援引近复星的人士消息，复星选择退出是因为决策层认为当地市场成熟需要很长时间，进入的风险过大。

长白山项目主要包括一个大型的高尔夫球会，一处占地7平方公里的拥有43条雪道的滑雪场和9座风格不同的高端酒店。该项目于2010年5月开工，2012年7月一期正式开业，总投资将近200亿元。

在此之后，长白山国际旅游度假区开发公司的股权频繁出现变更。

据天眼查资料，2009年9月，长白山公司的股东名单中出现新的面孔——亿利资源集团有限公司。次年，北京用友科技有限公司、联想控股有限公司、融科物业投资有限公司分别出资5000万、6000万、4000万入伙。

2013年，股权发生变更，泛海控股的持股比例从20%下降至5%，大连一方的持股比例由20%降至5%，万达商业的股权比例则由45%增至69%，联想控股退出。次年，亿利资源集团将其持有的10%股权卖给万达商业，退出该项目2017年，作为最早投资方的万达、泛海也退出项目。

除了频繁更迭的股权，2014年掀起的全国高尔夫球场整顿风暴对以滑雪和高尔夫作为主要卖点的长白山项目来说，简直是灭顶之灾。

这一年，中央下发通知要求地方清理违规经营的高尔夫球场, 直到2017年1月，国家几部委联合发布全国高尔夫球场清理整治结果，长白山项目两座球场在当时的记录里均被标注“已进行整改”。

AI财经社查阅万达集团2015年首次公开发行的招股书发现，长白山公司在高尔夫整顿风暴后出现了巨额亏损，2014年一年内亏损额达8.9亿元，2015年上半年亏损3.4亿元。

诉讼缠身王健林退出，辽宁首富接盘

亏损以外，AI财经社查询中国裁判文书网发现，长白山公司曾在2014-2017年期间6次因长白山国际旅游度假区工程承包方拖欠分包方工程款项，作为发包方的长白山公司被诉至法院，判决结果显示，长白山公司应在欠付工程款范围内承担给付义务。

其中，长白山公司还因拖欠一家电梯公司钱款被告上法庭。据中国裁判文书网，自2014年至2016年，吉林粟峰电梯有限公司一直为长白山公司维修电梯，该公司现已拖欠粟峰公司电梯维修费123万元，粟峰公司多次催要未付。

另据天眼查资料，在2016-2017年2年内，长白山公司因未按时履行法律义务被法院强制执行7次。此外，该公司还被卷入买卖合同纠纷、土地租赁合同纠纷、承揽合同纠纷、服务合同纠纷等8项诉讼案。

今年7月，万达集团董事长王健林以总价631.7亿元向融创出售了旗下13个文旅项目与76家酒店，引爆整个房产圈。

从国家企业信息公示系统信息的股权变更上看，万达“大甩卖”后并没有融创方面公司或人员入驻，也就是说，在出手的13个文旅项目中，长白山项目并不包含在内。

从国家企业信用信息公示系统上看，其实早在一个月前，万达就已悄然从这个项目退出。

6月16日，长白山国际旅游度假区开发有限公司（以下简称长白山公司）发生股权变更，此前作为第一大股东的万达集团已不在股东名列，公司股东只剩下大连一方集团有限公司和北京用友科技有限公司。

据企查查资料，大连一方集团认缴出资额由2016年4月的4.5亿元变为29.5亿元，相当于全资购买了原属于大连万达的股份，持股比也从15%跃至98.3%，成为长白山公司第一大股东。北京用友科技认缴出资额为5000万元，持股比例约1.7%。

该公司的法人代表也由万达商业地产总裁齐界变更为大连一方集团有限公司董事长孙喜双，胡润百富榜显示，他曾在去年名列榜单第50，成辽宁首富。

虽然退出了股东行列，但万达似乎并未放弃运营。在其官网上，有关长白山项目的最新进展一直在更新，最近一条发表于11月29日，而就在2个月前，长白山万达水乐园还举办了周年庆典。