华平继续深耕长租公寓领域 领投自如40亿元A轮融资

2018年1月16日，自如召开2018战略沟通及A轮融资发布。自如CEO熊林宣布完成40亿人民币A轮融资，由华平投资、红杉资本中国基金、腾讯3家机构领投，华兴新经济基金、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡资产、新希望等机构跟投。

在租购并举的政策下，自如作为专业化租赁经营机构的代表，凭借独创的模式及高速稳健的成长，备受社会的认可及资本的青睐。该融资金额是截至目前中国长租公寓行业最高单次融资额。

这是华平近年来对国内长租公寓领域的第三笔投资。2012年，华平投资了国内集中式白领公寓的开拓者和领导者魔方公寓，并于2015年再次加码。2015年，华平联合创立盛煦地产，主要从事中高端租赁式公寓和创意办公投资持有经营性资产管理公司。

2010年，时任IBM首席战略咨询顾问的熊林加入链家，被董事长左晖授命进行租赁业务分析与战略设计。2011年10月18日，自如正式成立，目标是通过创新的互联网O2O模式，解决业主出租难、租客找房难且体验不佳的行业痛点，为千万租客创造有品质的租住生活。内部创业五年后的2016年，自如从链家独立出来，正式开始独立运营。

自如作为中国规模领先、品类齐全的长租公寓品牌及青年居住社区，截至2017年底已进入了9座城市，为超过20万业主委托管理50万间房源，累计服务120万租客（自如客），管理资产价值超过6000亿。

发布会上，自如董事长左晖发表开场致辞表示，自如做了6年，一路上是被消费者激励过来的。感谢这次投资自如的伙伴，未来跟我们共同前行迎接更大的事业。在租购并举背景下，自如有非常大的机会和成长可能性，希望未来自如能成为第一个在全世界运营1000万租赁人口社区的企业。到时可能与消费者会有一亿小时的接触时间，希望自如记住为什么出发，以品质为核心，把这一亿小时做得更美好。

华平中国区联席总裁程章伦先生认为，中国的城镇化进程极大推动了城市长租市场的高速发展，大约70%的大中型城市的“新市民”选择通过租赁解决住房问题。自如作为中国最大的专业品牌租赁公寓资产管理机构，无论是在用户导入、移动互联网和大数据应用，还是在日常管理服务上，都具有强大优势。华平通过对大量自如业主和自如客的访谈调研发现，自如的净推荐值（NPS）明显高于行业平均水平，具有非常高的用户口碑推荐优势。

程章伦表示，华平选择投资自如，不仅是看重自如的成熟业务、运营模式和领先的规模、品牌优势，而且充分认可自如团队以用户为核心的服务理念和互联网产品的运营能力。华平希望通过多年投资中国企业的经验，未来通过多方面的协同，助力自如快速做优做强。自如有一个标签，叫做品质青年社区。自如，给青年的不止于居住，长租公寓也不止于生意，更有城市对青年的暖意。

宣布融资的同时，自如CEO熊林发布了自如下一步的战略规划：

第一，深化全国化布局。在继续深耕北京、上海、深圳三城的同时，开拓新进入城市，包括杭州、南京、广州、武汉，成都、天津。为更多自如客和业主提供高品质的居住和服务产品；

第二，加大线下产品研发与创新，引入多样化的设计风格，为客户提供更高品质，更优体验的全线居住产品；

第三，升级周边生活服务及市场化推广。 推进周边生活服务的社会化，让社会大众都能享受到更好的保洁、维修、搬家等服务。为全国上万名自如服务伙伴配备更专业、更现代化的服务工具；

第四，在智能家居、大数据、社区与社交应用等线上产品及科技创新上加大研发，通过科技创新提升运营管理效率和客户体验；

第五，加大团队专业能力培训及成长支持投入，引入更多核心专业人才，建立自如管家的职业培训认证体系。

熊林表示，未来市场应该围绕租购并举，构建多主体、多层次的供给体系，来推动行业更加健康、高效发展。“所谓多主体供给，我认为应该是由投资商、开发商、专业运营管理商、专业服务商所构成的有序分工、专业合作的高效供应体系；多层次供给，应该是从租赁群体各年龄阶段、各职业阶段等多个维度，对城市化进程中租赁市场需求进行深入研究和分类，为他们提供针对性产品服务和供应，使居住真正成为高效、高质的公共服务。”

“自如团队希望将自如打造成一种生活方式，积极倡导阳光尊重、健康积极的社区文化。自如客不仅是租住生活社区的友邻，也是可以分享生活理想的朋友。”熊林说。

华平合伙人丁毅参加了发布会上的嘉宾讨论发言。丁毅表示：“我们花了很长时间去做问卷调研、访谈业主和租客。我们发现不管业主和租户端，NPS推荐值远远高于同行业，超出我们的预期，这个确实给了我们很大的信心。自如是一家非常低调的公司。事实上我们的调研结果不仅证明他们自己坚持做的调研结果非常靠谱，事实上要更好一些，我们给熊帅和他的团队点一个大大的赞。”

丁毅说，华平一直是一家基本面驱动的投资者，做这笔投资集中了从房地产和互联网两个团队的力量。华平对这个市场很早就开始关注，在长租公寓投资最早。从互联网角度来说，信息错配仅仅是行业痛点之一，并不能靠纯互联网的方法去解决。机构化的玩家以用户为核心提供产品和服务，并用互联网的手段把这个行业颠覆，他们是真正能够推动租赁行业发展的主要力量。

华平投资是全球领先的私募股权投资机构，专注于成长性投资。华平目前管理逾440亿美元的私募股权资产。华平于1994年进入中国，是具有全球视野、扎根中国本土的长期投资者和企业成长伙伴。目前华平在中国投资总额超过80亿美元， 目前投资的企业包括中国华融、神州租车、神州专车、中通快递、红星美凯龙、华宝基金、孩子王、美中宜和、微店、魔方公寓、猎聘网、优信拍、摩拜单车、蔚来汽车、盛煦投资、大搜车等，涵盖高科技、房地产、消费、医疗和金融领域。