泰禾集团董事长吹牛引深交所关注 今日起临停

和讯股票12月26日消息，据交易所公告，泰禾集团(000732,股吧)发生对股价可能产生较大影响、没有公开披露的重大事项，12月26日开市起停牌，待公司刊登相关公告后复牌，昨日董事长吹牛引深交所关注，称2018年泰禾将力争迈入2000亿时代，股价涨停；融钰集团、泰合健康、梅泰诺(300038,股吧)拟披露重大事项，12月26日开市起停牌。

此前报道：董事长“吹牛”后股价涨停，泰禾集团招来深交所关注，考验董秘的时刻又到了

今天，房地产板块表现比较强势，整体上涨0.9%，唯一涨停的个股是泰禾集团(000732,股吧)。可就在今日晚间，泰禾集团由于董事长“吹牛”而遭深交所下发问询函。发生了什么？

董事长喊话销售目标，深交所发函三问

上周五，泰禾集团董事长黄其森接受媒体采访时透露，2018年，泰禾集团销售额的目标是再翻一番至2000亿元，争取在明年上半年将负债率降到 79%，下半年降到75%。目前，泰禾集团在手的银行授信共有751亿元，还有479亿元没有用。预计明年上半年泰禾集团有30多个项目达到入市条件。

2000亿元销售目标意味着什么？粗略计算，这是进入地产前六强的节奏。受此消息影响，泰禾集团股价当天小幅拉升，今日开盘后不久便强势封涨停。

可就在今晚，深交所向泰禾集团发布关注函，提出三个问题。其一，黄其森接受媒体采访时所述财务数据是否已履行信息披露义务；其二，董事长所称“2018年完成2000亿销售目标和负债率目标”是否属实；其三，董事长所称“预计明年上半年泰禾集团有30多个项目达到入市条件，预计明年上半年泰禾集团有30多个项目达到入市条件。2018年，泰禾集团在上海、南京、厦门、福州、郑州等城市都将集中发力。”是否属实。

高负债下激进拿地的泰禾

事实上，董事长喊出“2000亿”目标的泰禾，长期以激进风格著称。

今年三季度末，泰禾集团的泰禾集团净资产为266亿元，负债高达1569亿元，资产负债率达85.48%，其有息负债1229.70亿元，净负债率达402.51%，位于A股房企负债前列。

负债显然是因为赚的钱不够用。今年前三季度，公司营收在A股上市房企中排名第12位，但利润增幅仅为6个百分点。什么推高了成本？

Wind数据显示，今年以来，泰禾集团并购的交易价超10亿元的项目不在少数。10月12日，泰禾收购恒祥置业65%股权及36.71亿债权，耗资40.12亿元。9月21日出资21亿元收购轩龙置业45%股权，此前一周耗资31.79亿元将沃得宝华100%股权纳入麾下。此外，嘉禾偶尔还会参与公开市场的招拍挂。就在12月12日，公司全资子公司刚以43.3亿元竞得漳州三幅地块。

高负债下逆势扩张，被称为地产圈新晋“并购王”的董事长所喊出的“2000亿”豪言壮语，真的能变为现实吗？

董事长公开场合不能“乱说话”

资料显示，上市公司董事长在媒体面前乱说话招来监管问询的事情时有发生。

近期而言，宝泰隆(601011,股吧)董事长焦云刚就是一典型案例。今年9月26日，宝泰隆涨停，共成交15.73亿元。可就在当日晚间，宝泰隆收到上交所的问询函。

原来，宝泰隆董事长焦云此前公开发表了“宝泰隆正从煤化工产业向新材料产业转型，在石墨烯新材料方面拥有雄厚的技术实力，目前产量全国第一”、“在石墨烯的技术储备和生产上，公司在国内是绝对的第一”等言论。上交所要求宝泰隆公司拿出证据来。

值得一提的是，有一些公司的董秘反应非常快，在事件发酵前便予以澄清。今年9月底，康恩贝(600572,股吧)董事长胡季强在出席活动时表示,康恩贝10年后销售额目标千亿,此说法随后被媒体转载。

康恩贝抢在上交所发问询函前进行了澄清，澄清重点内容为公司董事长公开场合时说的一句话：“10年后要达到1000亿元，我们需保持30%以上的增速才行。按照预期，康恩贝今、明两年的增速将达40%-50% ”。