地产1分钟|住建部: 继续严格执行各项调控措施(12.25)

[住建部：继续严格执行各项调控措施 防范化解房地产市场风险]

日前全国住房城乡建设工作会议在京召开。

会议要求，2018年重点要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。二是抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险。

针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

热点纵览

北京：十年卖地最多 供地结构趋复合化

12月中上旬北京二手住宅网签5769套

1-11月广东房地产开发投资总量破万亿达10,842.74亿元

香港财政司陈茂波：楼价租金高企 政府正全方位努力觅地

交通部部署明年12项重点工作：新增高速公路5000公里

政策

[经参头版：四领域将成明年全面深化改革突破口]

经济参考报头版刊文称，刚刚结束的中央经济工作会议，在总结2017年经济工作成绩和研判当前经济形势的基础上，对2018年经济工作和改革重点进行了具体部署。其中，四个领域将成为明年全面深化改革的突破口，也是坚持稳中求进总基调的坚实支撑。第一，深化供给侧结构性改革。第二，深化金融体制改革。第三，加快生态文明体制改革。第四，加快房地产基础性制度和长效机制建设。

[证券时报：“房住不炒”仍是主线 明年楼市调控不会放松]

证券时报头版刊文称，时至年末，明年的房地产调控政策走向备受关注。分析近期召开的中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议，住房制度改革和房地产调控将是明年工作的两大核心任务，而对于明年的房地产调控，“房住不炒”仍是前提和主线，调控力度不会放松。

行业

[证券日报头版：2018年楼市调控存三大看点]

证券日报头版刊文称，2018年的楼市调控会在哪些方面发力呢？从中央工作会议的精神来看，除了保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性之外，分清中央和地方事权、实行差别化调控、精细化房贷政策将是明年楼市调控的重要看点。预计，明年房贷会出现结构性的优化，比如首套刚需、改善需求的房贷将会受到支持，各种放贷指标会有所优化。同时，对于投机投资性住房的房贷需求会限制的更紧。明年房地产调控除了上述三个重要看点之外，楼市去库存、房地产税立法进程等也是社会广泛关注的焦点问题。

[业内预计一线城市租赁住房占比将超30%]

2017年以来，中央及地方频频出台各类发展租赁市场的政策文件。业内认为，租赁市场发展的空间不断扩大，满足了更多购房困难群体的居住需要，也有力地支持了“房住不炒”思路下的房地产长效发展。预计一线城市将保持在30%的水平之上。而二线城市将保持在20%的水平之上。易居房地产研究院研报指出，利好政策将带动更多市场参与者加入到租赁市场中，租赁供需两端均会积极发力。预计未来10年，即2018年至2027年将是我国租赁市场快速发展的阶段。

土地

[北京土地市场再推五宗住宅地块 出让总价约123亿]

据北京市国土局官网消息显示，再次挂出五宗住在用地，分别位于朝阳区豆各庄乡水牛坊村、丰台区花乡白盆窑村、密云区河南寨镇。总出让面积约为28.68万平方米，出让总价达122.87亿元。

[中铁建13.7亿夺宁波江北区5.54万平商住地 溢价率9.3%]

12月25日，浙江宁波公开出让江北区湾头地区JB05-02-34、JB05-04-19、JB05-04-23地块。该地块位于江北湾头区块，环城北路以北、湾头路以南、星湖路两侧，土地面积5.54万平方米，规划建筑面积14.5万平方米，起拍总价12.5亿元，为商务金融、住宿餐饮、批发零售、城镇住宅用地。最终由铁建浙江投资有限公司竞得，成交总价13.7亿元，成交楼面价9430元/平方米，溢价率9.3%。

区域

[中央与地方双向支持地补取消 北京或成为第一个取消“地补”城市]

从北京政策制定的相关人士了解到，主管部门正在开会讨论地贴政策，基本意向是取消，包括备案制也可能取消，但未来北京在新能源汽车推广方面仍然以纯电动路线为主，可能会在其他层面给予支持。此外，据了解，地补退出不仅仅是地方政府的决策，中央层面也有相关精神传达。（第一电动网）

[广州推出首个区块链产业扶持政策“区块链10条”]

日前，广州黄埔区、广州开发区率先出台广东省内首个区块链产业扶持政策——“区块链10条”，加快抢占区块链产业发展高地。该扶持政策，针对区块链产业的培育、成长、应用以及技术、平台、金融等多个环节给予重点扶持，是目前国内支持力度最大、模式突破最强的区块链扶持政策。（南方日报）

[河南公租房已完成分配86万套 将进一步完善租赁制度]

近日，河南省召开政府新闻发布会明确，将进一步完善河南省公共租赁住房制度。据悉，至2015年底，河南全省共建设公租房115.72万套，总量全国第一。据河南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长张达介绍，河南省从2010年开始建设公租房，2013年公租房和廉租房统一并轨为公租房。截至2017年11月底，河南省公租房已完成分配85.97万套。通过大规模建设和分配公租房，有效解决了河南省部分住房困难家庭的住房需求。（观点地产网）