号外! 楼市将被重点检查! 深圳租房也能按揭…

版权：综合楼市参考、券商中国

重磅！这15个城市，楼市将被重点检查！

今天（11月3日）傍晚5点多，楼市突然传来一个大消息：

据财经APP“财联社”报道，继10月25日发改委、住建部联合发布通知之后，日前，一份《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》流出。这份抬头同样印有发改委与住建部的文件，经财联社核实，内容属实。该工作方案称，此次联合交叉检查由发改委、住建部统一组织部署。交叉检查组由各地价格主管部门和住建部执法人员组成。

交叉检查重点城市包括15个城市：

北京市；

江苏省 南京市、苏州市；

浙江省 杭州市、嘉兴市；

安徽省 合肥市；

山东省 济南市、青岛市；

河南省 郑州市；

湖南省 长沙市；

广东省 广州市，佛山市；

海南省 海口市、三亚市；

陕西省 西安市。

本号点评：在主要城市里，深圳和上海都没有上榜。深圳新房价格已经连续13个月下跌，所以不在榜单上是合理的。上海的情况类似深圳。此外，成都、重庆、福州、厦门也不在这个名单上。

深圳租房也能按揭…

在“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，在这一既定政策导向下，各地政府、企业、金融机构争先恐后进入住房租赁市场。住房租赁市场正热，中信银行、建设银行和中国银行三大银行已率先强势进驻，三大金主各有何业务特色，已经做出哪些布局？

按捺不住先来个重量级剧透：

剧透一：建行深圳分行已与房企签署了超5000套住房租赁权转让协议，房源均为精装修新房，首批联合房企推出的长租房源共计5481套，包括碧桂园、星河地产等有实力的房地产企业开发的6个优质住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源。

剧透二：在地理位置上，首批房源主要在深圳不少企业的所在地周围，解决企业员工住房问题。目前已有包括比亚迪、方大集团、研祥智能等70多家科技型企业向建行提出承租意向。

剧透三：租房也可按揭贷款，利率比房贷便宜！

从目前已公布的业务方式看，银行介入住房租赁市场主要有两种模式：

一是与政府合作为主，为政府联手建设住房租赁管理平台，在人房核验、交易撮合、信用评价、资金监管等租房全流程各个环节提供相应的金融服务和产品；

另一种则是与房企合作，银行与房企签署租赁权转让协议，通过银行平台出租房源，与此同时，银行也可为租户提供包括租房按揭贷款在内的金融产品。

这个市场规模有多大？有研究报告显示，2016年中国住房租赁市场的规模为1.1万亿，预计2025年为1.9万亿，2030年会超过4万亿。

这类刚需有多大？打造长租文化是中国未来房地产市场发展的一种趋势，对普通老百姓，尤其是那些初入职场的年轻人来说，在经济实力够不着买房但又希望拥有高质量居住环境的迫切需求下，政府、房企、金融机构合力发展长租房市场不失为一个规模超万亿的巨大蓝海。

房源、租金以及租房条件等问题显然更为市场关注，记者在此梳理当下银行提供的租房金融服务的关键细节，特别是深圳的朋友们，你们很快有望体验长租房。