楼市又掀大风暴, 炒房客该收手了!

导语：

上个月，两部委宣布，对房地产开发商违规销售行为进行为期一个月盘查。

这不，没过多久，楼市暴风雨又来了！

近日，首次房地产违规跨省大检查正式启动，违规者或被限制拍地和市场禁入。那些违规的开发商日子难过了！

近日，住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》。

联合交叉工作就是该省的检查不再由地方自行检查，而是由其他省份相关检查人员进行检查。例如北京由浙江带队检查，浙江则由广东相关部门负责。

这是首次进行跨省大检查，为的是减少包庇违规行为，避免检查受到不必要的影响或干预。

不要以为这些只是纸上谈兵，跨省大检查已在如火如荼进行，这一次合肥、武汉、成都走在了前面。

合肥：合肥近日要求将房地产项目夸大其词的户外广告全部清除，违规用词全部抠掉，就连线上宣传也没有放过，要求全部删除。

成都：市房管局市场处对房企集中进行了约谈。被约谈房企所涉项目多出现“可售”房源较多、多房源长期处于“定购”状态、近期出现较多注销拟订合同等问题。

武汉：集中查处了10家房地产开发企业。遭查处企业的违规行为均被列入房企不良信用信息记录，并扣减信用分。

当信用累计扣减后得分低于60分，或一年内同类违法违规三次以上，将被纳入“警示名单”重点监管，更有甚者，面临降低或注销资质的风险。

所以，房地产企业们，你们有钱任性的时代或将终结！老老实实合规干吧！

2

近日，在第八届财新峰会上，关于房地产及房产税问题，全国人大财政经济委员会副主任委员黄奇帆说道：

房产税能抑制房地产炒作，同时，促进房地产的资源优化配置，使得闲置房屋，真正的能够使用起来。

所以，房地产税当然要收，而且不是说要十年，二十年，是今后几年马上会发生这件事！

五花八门的调控政策都没能抑制房价，被寄予众望的房地产税真能得偿所愿吗？

黄奇帆指出，房地产税的出台可以有效解决三大问题。

第一，可以使得中国的税务体制形成由间接税和直接税形成完整的系统。

因为中国现在直接税很少，主要是间接税，所以征收房地产这类直接税对于税务体系的完整有好处。

说白了，就是可以增加财政收入，缓解地方政府对土地财政的依赖。

第二，房产税能抑制房地产炒作。

当然抑制房地产炒作不完全靠房产税来抑制，它也涉及到金融、土地，以及其他各种因素，但是房产税是房产价值越高，收的税越高。

所以对于拥有房产的人来说，受到房产税影响就会增值过快炒得过高，持有成本就会高。

第三，会促进房地产的资源优化配置，使得闲置房屋，真正的能够使用起来能租出去，出租的收入能弥补持有房产的税务成本。

征收不征收房地产税，此议题已经炒作了好几年。如今，重量级人物发下“重炮”，看来，出台房地产税只是早晚的问题！

3

大规模严查整治风暴一场接着一场，房地产税也或将到来，楼市真的不平静！

那些妄想着待楼市松懈继续入手的投资客，该醒醒了！

未来2年，调控之弦不仅不会放松，还有加紧之势，让我们拭目以待。