购房首付, 高额信用卡来帮你的忙!

如果说买房永远是我们心中的痛。那么在一线城市买房，那叫痛彻肺腑。房屋是用来住的，上层是如此说的，但上层并不如此去做。如果房屋只是用来住的，那么政府只要用大量的成本价来建房，二三千一个平米的成本价绝对足够。 只要政府划一块地给我们，我们自己会找建筑公司代建。

但事实上政府不会，往往地价是房屋里最高的，GPD依靠地价来增收，你还要认为房屋仅仅是用来住的吗？也就是说，只要当前的土地性质不变，即分国有土地和集体土地的现状不变，那么房屋永远不仅仅只是用来住的。所以没房住的童鞋们，还是买房去吧，不要期待房价哪一天会跌，这只是阶段性波动。如何首付，信用卡一定能帮上你的忙。

D-1、你先有足够的现金，才有首付刷信用卡买房的可能;存天理，灭人欲。这是朱熹的思想。我认为这句话在买房中很适合。如果你年收入10万元，你买100万的房子没问题，但撬动1000万的房子，那是基本不可能。100万的房子，20%的首付，20万元，先刷20万元的高额信用卡。手头若有15万的储蓄，到时候还款15万，有5万可借也可以去朋友、同事调剂过来。辛苦半年，5万元即可以还掉。首付问题直接解决问题。

如果是1000万的房子，20%的首付，200万元。就算你手头有100万的现金，借三四张高额度合计100万元的信用卡，你勉强付掉首付，但是100万元最长免息期仅50多天，你拿10万的年薪怎么解决欠款问题呢？所以，有足够的钱，或者足够的潜力，才能决定买多少钱的房子。

D-2、信用卡额度，限制了一笔付完首付的想法；笔者一朋友在去年买房，当时他买房，房开公司规定限刷三张。首付90多万，他借了同事、亲人的信用卡，用了60万额度的信用卡，自己付现金30多万，直接把首付搞定。其实他也想直接一笔搞定，但哪里有100万的信用卡让他借到呢？

刚好这个朋友懂得理财，这60万他用来做网贷，如果年化12%，一个月能赚六千元。这几乎是白白省下来的钱。当然啦，网贷有风险，避开网贷不说，就按6%的理财利息来算，一个月也能赚三千元。这事，幸好他有资源，要不然借不到高额度的信用卡，那也是白搭。

D-3、有了信用卡额度，还要关注单日、单笔刷卡的额度；买房首付刷信用卡，房开公司也不是全部允许购房人都能随意地刷卡。除了刷张数外，我们还要注意一个信用卡的单日、单笔刷卡额度。笔者另一朋友买房，拿同事的30万额度的信用卡去刷，总是刷不出来。一查原因，原来这张卡单笔限额5万元。而房开公司又不允许多刷，只好不了了之。

后来再次买房，已经学乖了，直接致电银行信用卡中心，要求开通单日单笔限额，让买房首付变得毫不困难。如果房开不限单笔数，你就得要注意信用卡单日刷卡的额度了，很多信用卡都有规定的。你若不懂，就致电信用卡背面的电话，信用卡中心总是能解决你所想要的问题。

D-4、请首付能刷信用卡，还要小心手续费陷井；去年开始，信用卡的费率都已开始基本统一，也就是0.6%，即每万60元手续费。所有的企业都是精准计算利润的，也就是断了信用卡的渠道。如果你真要刷信用卡也行，但手续费你得自己付。

所以在首付时，你必须要问清楚能不能刷信用卡？刷信用卡能刷几张？有没有额度的限制？只有确认清楚后，才去做这个事。毕竟现金给你起来，还是能赚点小羊毛的!