凌峰时刻: 房地产投资者的“噩梦”

前不久，宁夏自治区颁布了《房产税实施细则》，内容概括就是从2018年1月1日开始，对房产进行收取房产税，实施细则分得很细，比如厂房自己用要交多少，住宅房出租的话要交多少等等。例如，你把房子租给别人，租金是5000元，那你每个月还要缴纳600元的税（房租的12%）；如果你是自住、或者空置着的，就以房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。意思就是说，假如你买的房子是1000万，那就扣除三成后剩下700万，然后用700万乘以1.2%税率，84000元就是你每年都要缴纳的税费，一年84000，那十年岂不就是84万了！哎……“房奴”根本就没尽头了！这对房地产投资者可谓是“噩梦”啊。

房地产一向被视为稳赚不赔的投资选择，只要前期的资金到位，后面就坐等收钱，可如今呢，哪怕把房子租出去了，还要继续交税，而且你租得越多、租金越贵，所要缴纳的税费就越高。如果买后空置的房子就更不用说了，以现在的房价，动不动就几百万、上千万一套，1.2%的税率也不是一个小数字。

到底为何上演这出戏呢？

第一：前段时间，美联储宣布“缩表”。缩表全程叫“缩小资产负债表”，因为银行的资金流动量是很大的，资产和负债是同时进行的，把这两个重要的数据制作成一张表的话就被称作资产负债表。打个比方，好比银行是个水库，每天不断有大量的河水从上游进来，这些河水就是银行的投资回报和他人的存款，然而水库每天都要排出一些水出去，因为有些地方比较缺水，这些排出去的水就是银行放出的贷款。有天水库的管理员觉得没必要每天进进出出那么多的河水，于是就把进水量和排水量都减少了，这就叫做缩小资产负债表，也就是缩表，过快加息会给美元汇率造成过大的压力，加息缩表相伴进行，为美联储货币政策提供了更大空间，加大资金回流。

第二：我国政府的财政赤字其实一直都在增加，所以需要一个新的财政收入，这不用多解释，政府也需要稳定的收入才保证正常的运作。

第三：众所周知，房地产的泡沫实在太严重了，要求打压房价的呼声水涨船高，政府的手段即使一个接一个出台，但房价依旧坚挺不下，征收房产税，从源头开始给投资房产增加成本，可以说是政府最后出的杀手锏了。

综上所述，想做投资，房地产已经不适合了，对于其他途径，又该如何选择呢？

今天给大家推荐一个产品—黄金。黄金是一个保值的贵金属，双向的交易模式，不论涨跌，都有获利机会，24小时的交易时间，不会让你错过任何时机，而且保证金形式可达到以小博大的效果，操作上，灵活、简单明了，如今来到12月，刚好也是布局黄金的最好时机！

从上图中不难看到

2013年12月-2014年1月：1182-1278，涨幅960点（96美元）

2014年12月-2015年1月：1146-1307，涨幅1610点（161美元）

2015年12月-2016年1月：1046-1127，涨幅810点（81美元）

2016年12月-2017年1月：1122-1220，涨幅980点（98美元）

近四年的时间，12月到次年的1月份，平均黄金上涨的幅度达到了100美元以上，也就意味着这个阶段100%的增长，尤其是2015和2016年，都是受美联储加息的影响，在加息之前卖预期性的看空，加息落地之后，黄金持续性的拉升，本周四（12月14日），市场又将迎来美联储议席会议，也是布局年初大涨行情的好时机，错过可就没这个店了！

操作建议:

1230-1217区域分批做多,均价为1223,统一止损1214,目标1300,1335

按照1手操作,若止损出局,亏损900美金,若到达目标,盈利7700-11200美金

(风险:4.5%,盈利38.5-56%)