402亿港元成交价足足翻了一倍! 李嘉诚终于肯卖香港中环中心了

11月1日，李嘉诚名下的长实集团发布公告称，名下间接全资附属子公司The Center International Limited在当天与中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司（C.H.M.T.Peaceful Development Asia Property Limited）订买卖协议，以402亿港元出售项目公司The Center（Holdings）Limited全部已发股本及与转让债务。该项目公司拥有香港中环中心约75%业权，多个物业单元及车库等。

本次交易，买方将以现金方式支付款项，但长实的公告没有透露买方的具体信息。据《香港商报》报道，消息人士透露，买家或为内地能源投资公司，由国家能源投资方面的公司全面控股，股东包括香港商人卢文瑞。

早在去年6月，香港市场就传出中资财团出价200亿港元洽购长实持有的中环中心75%权益。长实发言人当时回应称：“有关中环中心事宜，（集团）年年都有收到财团offer（洽商），不过（集团）现时未有特别计划出售。”

去年7月，类似消息再次传出，但洽购价上升至300亿港元。此天价足以刷新香港商厦买卖的最高金额纪录，不过，当时有消息称，该出价“感动不了”长实。

去年11月，有消息称中资开价提升至逾350亿港元，长实高层回应转为：“如果价格适合，除了总部（长江中心）等核心物业，相信没有物业不可出售。”

据凤凰网报道，“中环中心”交易落实前一周，市场又传出新消息，内容主要涉及长实同意以约400亿元出售手上“中环中心”权益，买家更预早委托代理拆售有关单位。

对此，长实执行董事赵国雄早前强调，“中环中心”物业现时由长实持有，并无授权任何人士拆售，有可能就事件向地产代理监管局作出投诉。

但如今出售中环中心已成事实，长实发言人回应称：“买卖房地产是集团的本业及日常业务。至于买家可能中资企业，现时很多香港公司的物业及政府土地亦出售予内地企业，这是很普通的事。”发言人又反问：“没有公司卖出物业，国际及内地新资金又如果有渠道来香港？”

资料显示，中环中心于1998年落成，位于香港皇后大道，地理位置十分优越，同时也是香港著名的摩天大楼之一，是维多利亚港两岸的标志建筑。地盘面积超过100万平方英尺，外形为八角形的设计。

交易所涉及约122万平方英尺（约合11.33万平方米），楼面面积以402亿港元总价来计算，平均每平方英尺价格接近3.3万港元。长实预计，出售得益将约为145亿港元，将用作本集团一般营运资金。