公司花2000万买下整层楼 装空调被物业强行断电干涉

公司花2000万买下整层楼 装空调被物业强行断电干涉

业主代表：装修被迫停工造成损失；嘉陵国际大厦物业：业主不符合送电要求；海口6部门现场协调

本报讯 “我们公司花2000多万买下的房产，想装新的空调，物业却不同意，还强行断电多日。他们有权利这样做吗？该不该赔偿我们的损失？”在海口市嘉陵国际大厦14楼，业主代表陈先生气愤地说道。昨日上午，龙华区维稳办、区住房保障中心以及辖区物价、公安、街道办、工商等多部门工作人员，纷纷赶到现场处理此事。

记者 苏钟 文/图

业主投诉：物业干涉装空调，强行断电致装修停工

“之前物业已经强行断过我们的电，后来经协调恢复了。最近又突然停电了，也不提前通知我们，可来干活的几十名农民工的工钱我们得照常给啊，这样连续耗了多日，给我们带来了巨大的损失。”昨日，业主代表陈先生反映，他们公司今年6月份花了2000多万元，买下位于海口国贸的嘉陵国际大厦14层的房产，然后马不停蹄开始装修，一开始还好好的，现在要装空调，物业竟强行把电给断了，装修被迫停止。

“我们准备在这里开一家美容医院，需要24小时使用空调。而大厦的中央空调，只在周一到周五的白天上班时间开，晚上和周末这些时段是不开空调的。因此，我们只能自己装空调。”陈先生告诉记者，因为大厦现有的中央空调满足不了美容医院的使用需求，但物业坚持不让他们装新空调，且每个月还要收取费用，否则强制断电。

“今年11月13日上午10点多，物业下了一个告知函，到了下午1点的时候，就强行把电给断掉了，一停就是8天。后来经过相关部门的协调，物业恢复了供电，可11月26日，物业在未通知的情况，再一次把电给断了。”

物业说法：新业主尚未完善相关手续，不符合送电要求

嘉陵国际大厦物业相关负责人李先生说，物业没有强行断电，14楼换新业主后，没有办理相关进驻手续，因此不符合送电要求，“新业主来了之后，首先要提供完善的业主资料给物业，再就是签订相关规约，遵守大厦的业主规定。如要装修，还要提供详细的装修改造方案给物业。”

李先生说，陈先生的公司从上一任业主手中买下14楼后，并未向物业提供入住备案，也没有提交装修方案，所以物业方并不认可其业主身份，需要房东本人，也就是该公司相关负责人出面，“另外，今年6月份以后，陈先生就没有缴纳物业管理费，至今已拖欠物业管理费8万余元。”

部门：将继续协调，建议双方通过司法途径解决

业主将情况反映给了12345热线，龙华区维稳办、区住房保障中心以及辖区公安、街道办、工商等多部门工作人员赶到现场处理。金贸街道办事处的工作人员表示，物业是没有权利断电的，如果双方有矛盾或纠纷，可以通过司法渠道解决。

陈先生认为，8万多元的物业管理费不合理，已向物价部门提出异议，“如果物价部门认为合理，我会立即补缴。物业也应赔偿中途强行断电期间给我们造成的损失。”

下一步，龙华区住房保障中心以及辖区街道、社区等部门继续进行协调，争取早日解决问题。