房价下跌在路上! 货币暂停放水信号出现, 小马很难拉动楼市大车!

过去多年，中国经历了以卖地建房为基础的货币增发时代，实现了中国经济飞速发展。然而，如今人口红利渐渐远去，老龄社会到来、新技术变革没有出现、工资锐减、失业率攀升......，等等现象表明这种货币放水模式正在失效。

近日，楼继伟表示，财政和货币总量政策空间不大。

从财政政策看，历经前期多轮刺激，大规模集中基建的余地不大。一方面，地方债务风险凸显，不宜再增加基建债务；另一方面，按照适当超前的原则开展交通等基础设施建设是合理的，但一定要把握好度，如果超前10-20年就必然会沦为“扔不掉、养不起”的“白象”工程。典型的如最近被叫停的包头地铁项目。当然，随着以大城市为中心的城镇带的发展和以人为本的城镇化进程，经济上可行的基建投资还有广阔持续的空间。

从货币政策看，近年来我国货币乘数快速提升，从2012年的3.86提高到2016年的5.02，同期M2与GDP的比例也由180.3%上升到208.3%，表明经济快速货币化。但与此同时，GDP增速却呈下行态势，说明货币供给扩张对经济拉动的效用在逐步下降。因此，通过货币政策实施总量刺激，只会加剧过度货币化，进一步放大“脱实向虚”，而拉动经济增长的效用有限。

业内人士分析认为，未来房价涨不涨最根本原因就是货币政策，市场上有钱房价就涨，没钱房价就跌。

要知道，房地产泡沫超乎你想象，中国家庭杠杆率已近50%，而大部分加在了房子身上，已经严重制约了消费，重创了实体，形成了恶性循环。

高房价已成为中国家庭之伤，相关数据显示，中国家庭超70%资产是房产。很多中产家庭，住的是千万豪宅，拿的是普通月薪，过的是紧巴日子。

不得不说，当前楼市已经摇摇欲坠，出现了小马拉大车局面，维持高房价动力越来越不足，接盘者已经无力接盘。

白银，上周下探16.7大涨，将17.45这个阻力点突破，本来是件很好的事情，但之后周尾就回落了，然后到昨天继续下跌，这个涨幅虽然没有吞没，但白银的走势真的不强，期待后面厚积薄发，然后16.7这里成为行情的支撑点，一般来说既然上周已经下探回升，那么后面要继续看涨的情况下，这个位置应该是很难跌破，所以目前回调16.7之上继续做多，现在17-17.1一带多；日内走势，白银17附近多，止损16.7，目标17.8-18！