上海市虹口区北外滩土地及建筑物转让

上海北外滩土地及建筑物权益转让项目，项目是上海银汇房地产发展公司及上海国际航运服务中心开发公司主要开发虹口区汇山码头西、东、中块地块，规划用地面积14.27万平方米，总建筑面积约达56.67万平方米，规划建筑17栋，已卖出近半。银汇公司和航运公司50%股权转让底价分别为94990.29万元、190777.84万元。上海北外滩土地及建筑物权益转让，合计底价为285768.13万元。

项目公司基本情况

【上海银汇房地产发展有限公司】

上海银汇房地产发展有限公司成立于2000年3月30日，注册资本135500万元。从事虹口区汇山码头西块(北外滩26E)地块商业及办公房地产的开发、经营，自有物业管理以及相关配套服务。

【上海国际航运服务中心开发有限公司】

上海国际航运服务中心开发有限公司成立于2007年1月9日，注册资本315000万元。从事虹口区汇山码头东块、中块地块商业及办公房地产的开发、经营，自有物业管理以及相关配套服务。

项目情况

汇山地块，即由公平路——原银汇花苑地块北界——杨树浦路——原上海之星地块东界——黄浦江所围合的区域，整个项目分为东块、中块和西块三幅地块，规划用地面积14.27万平方米，总建筑面积约达56.67万平方米，计划建设包括商办、酒店、航交所和办公等物业的共计17幢楼宇(其中2幢为酒店)，以及两个与黄浦江通过船闸相连、围绕建筑群而设计的大面积游艇港池。西块已基本完成建设，东块、中块已基本完成建设。

项目位于上海市虹口区北外滩地区，与浦东陆家嘴地区隔江相望。该地块与西侧的上海港国际客运中心相连，形成一个两倍于外滩长度的滨江区域。设立上海国际航运服务中心项目是为了体现上海市航运服务业的核心功能和规模效应，以达到跨国航运企业集聚的目的。为此，本项目围绕航运交易与商务的需要，强化航运服务的商务及配套功能，以游艇港池体现航运特色，形成与航运主题相符的沿江经典建筑群，实现以航运中心为特色的现代化办公及商业区域。

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